Tín dụng bất động sản năm 2017 đang tăng mạnh
Trong 6 tháng đầu năm 2017, tín dụng bất động sản tăng mạnh, số lương doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tại TP.Hồ Chí Minh rất lớn. Đây là một trong nhưng nội dung báo cáo hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa công bố.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2017, tín dụng bất động sản có mức lương tăng trưởng đạt 6.35%. Đây là mức tăng trưởng rất cao, nấu so với cùng kỳ năm ngoái 2016, với múc tăng trưởng chỉ 5%.
Mặc dù tín dụng tăng trưởng cao, nhưng lãi suất lại khá ổn định và khá hợp lý, trong đó, lãi suất vay mua nhà xã hội giữ ở mức 4.8%.
Trong 6 tháng đầu năm, toàn thành phố Hồ Chí Minh đã huy động được khoảng 1,8 triệu tỷ đồng, tăng 4,5% so với cuối năm 2016. Dư nợ tín dụng đạt 1,6 triệu tỷ, tăng khoảng 10% và tốc độtăng trưởng tín dụng cao hơn tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Tuy nhiên, dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn lại không có nhiều biến động, luôn chiếm khoảng 10% tổng dư nợ.
Theo đó trong 6 tháng đầu năm 2017 có 18.000 doanh nghiệp được thành lập trên đại bàn thì 1/3 trong số đó doanh nghiệp bất động sản.
Việc có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản mới thành lập cho thấy thị trường bất động sản thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khởi nghiệp xã hội.
Liên quan đến chuyển động của thị trường bất động sẩn tháng đầu năm 2017, HoREA cho biết, thị trường đang có biến động tích cực. Theo tỷ lệ căn hộ vừa túi tiền (trung cấp và thấp cấp) tại TP.Hồ Chí Minh đang chiếm đa số, khoảng 68,7% tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm.
Đáng chú ý, trong khi nhà ở bình dân tại TP.Hồ Chí Minh có xu hướng tăng nhanh, với tỷ lệ tăng 1,9 lần so với cùng kỳ năm 2016, thì nhà thuộcphân khúc trung bình đang suy giảm.Theo thống kê của HoREA, nhiều doanh nghiệp lớn chuyên phát triển nhà trung cấp, nhưng trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp này không cung cấp sản phẩm nào ra thị trường.
Mặc dù thị trường bất động sản ztp.Hồ Chí Minh vẫn có xu hướng tăng trưởng ổn định, nhưng thao đánh giá của HoREA, thị trường vẫn đang tồn tại hàng loạt “điễm nghẽn” cần phải giải quyết.
Những “điểm nghẽn” này trong thời gian qua, HoREA liên tục có những kiến nghị tháo gỡ đến nhiều cấp chính quyền. Tuy nhiên đến nay, đa số “điểm nghẽn” vẫn tồn tại và cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản.