CĂN HỘ GREEN RIVER QUẬN 8 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY 276 NGỌC LONG
▄ Dự án căn hộ Green River quận 8 sỡ hữu một vị trí tuyệt đẹp tại mặt tiền đường Phạm Thế Hiển do Công ty 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư.
▄ Giá bán hấp dẫn khoảng 1 tỷ đồng/căn hộ là giá bán cạnh tranh nhất khu vực Quận 8.
▄ Đơn vị đầu tư phối hợp với Ngân hàng Vietinbank tài trợ vốn cho khách hàng với ưu đãi tương đương gói 30.000 tỷ, với hạn mức vay tối đa tới 80% giá trị căn hộ trong vòng 15 năm với lãi suất chỉ 5%.
▄ Green River nằm sát bờ sông sỡ hữu một không gian thoáng đãng, một tầm nhìn rộng mở và bầu không khí trong lành với thiết kế Singapore năng động, hiện đại. Dự kiến giao nhà vào cuối năm 2018.
Tên dự án: GREEN RIVER Nhà thầu xây dựng uy tín: Phước Thành Qui mô: 9528 m2 + Mật độ xây dựng: 40% Tổng số căn hộ: 1554 căn. |
Tên dự án: Green River
Nhà thầu: Phước Thành
Quy mô
9528 m2
Xây dựng
40%
CĂN HỘ
1554 căn
Vị trí dự án
Vị trí Dự án Green River thuận tiện di chuyển mọi nơi trong TPHCM
VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ - DI CHUYỂN DỄ DÀNG
Nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm của Quận 8, liền kề Quận 4, Quận 7 và Quận 5 cách trung tâm Quận 1 khoảng 10km.
Chỉ mất vài phút để đến các trung tâm thương mại lớn, các khu chợ sầm uất như Bến Thành, An Đông, các bệnh viện lớn như Chợ Rẫy, Pháp Việt cùng hệ thống các trường phổ thông hay đại học.
Nằm ngay múi giao thông của các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Trịnh Quang Nghị, Hồ Học Lãm, Quốc lộ 50.
TIỆN ÍCH GREEN RIVER
Cạnh các cụm kinh tế chỉ với vài phút di chuyển, giao thương trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh như: TTTM Centre Mall, Bệnh viện Quận 8, Chợ Phạm Thế Hiển, Sân vận động Quận 8, UBND Quận 8, Trường mầm non quốc tế VAschool, Bệnh viện Chợ Rẫy… Cùng nhiều công trình và hạ tầng trọng điểm như: Sân tay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Tây, kết nối qua các cầu lớn như: Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Tri Phương, kết nối vị trí ven sông Kênh Đôi và khu Cù Lao… chỉ trong 5 đến 10 phút di chuyển.
Các tiện ích trong nội khu lên đến hơn 50 tiện ích bao gồm:
1) Lối chính vào dự án
2) Lối phụ vào dự án
3) Lối chính vào căn hộ
4) Lối phụ vào căn hộ
5-8) Các đường đi xung quanh dự án
9) Hồ bơi
10) Khu BBQ
11) Hồ bơi trẻ em
12) Công viên Coffee
13) Thư viện
14) Văn phòng
15) Dịch vụ Yoga
16) Phòng tập thể dục nhịp điệu
17) Dịch vụ làm đẹp
18) Trạm điện
19) Trạm xử lý nước thải
20) Bãi đổ xe
21) Phòng tắm hơi
22) Phòng tập thể dục thể thao
23) Khu tắm nắng
24) Khu vui chơi mạo hiểm
25-28) Công viên
29) Tiệm Coffee
30) Nhà trẻ
31) Sân chơi trẻ em
32) Siêu thị
33) Trung tâm thương mại
34) Phòng sinh hoạt cộng đồng
35) Dịch vụ giặt ủi
36-40) Lối đi – chạy bộ
41-42) Lối lên – xuống hầm
43) Sảnh đón khách
44) Hệ thống an ninh 24/7
45) Máy tập thể dục công cộng
46) Khu thương mại tầng trệt block A
47) Khu thương mại tầng trệt block B
48) Dịch vụ ngân hàng
49) Đài phun nước cảnh quan
50) Lối lên xuống cho người khuyết tật
Ưu điểm nổi bật
Nằm ngay bên cạnh bờ sông Sài Gòn
Hệ thống an ninh an toàn bảo mật 24/7
Công viên trải dài khắp dự án
► Vị trí đắc địa : Mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, thuận tiện di chuyển đế trung tâm và các tuyến cao tốc…
► Không gian sống lý tưởng : Dự án nằm ngay mặt tiền sông thoáng mát, hồ bơi trên 400 m2 với nhiều trên 50 tiện ích cung cấp đầy đủ nhu cầu của cư dân mà không phải đi đâu xa .
► Tiện ích đẳng cấp: Hơn 50+ tiện ích nội khu cao cấp. Giao nhà hoàn thiện đầy đủ nội thất cơ bản cao cấp.
► Cơ hội an cư: Dự án đang trong giai đoạn khởi công, Giá chỉ từ 890 triệu/căn, Thanh toán linh hoạt, Ngân hàng hỗ trợ vay vốn.
► Giá trị gia tăng: Trong vòng 3 năm tới khi cầu Bình Tiên băng qua đại lộ Đông Tây, kênh Tàu Hủ, kênh Đôi hoàn thành sẽ khiến giao thông Quận 8 nói chung và dự án Green River nói chung càng thêm thuận lợi. Và trong tương lai không xa khi tuyến Metro số 5 hoàn thành sẽ kết nối Green River với trung tâm thành phốcũng như các khu vực phía Đông và phía Bắc một cách nhanh chóng.
► Ưu đãi giá: Các khách hàng thuộc diện mua nhà ở xã hội được hưởng đầy đủ các chính sách ưu đãi của nhà nước dành cho nhóm đối tượng này.
NHÀ MẪU GREEN RIVER
Căn hộ Green River được thiết kế với nội thất sang trọng.
Thiết bị vệ sinh cao cấp.
Thiết bị bếp hiện đại.
TIN TỨC NỔI BẬT
Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục rót vốn vào bất động sản
Kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai về thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong 2 tháng đầu năm 2017.
Theo công bố của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong hai tháng đầu năm (tính đến 20/2), cả nước có 313 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký FDI là 2,028 tỷ USD, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm 2016. Có 137 lượt dự án đăng ký tăng vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 759,51 triệu USD, bằng 84,5 % so với cùng kỳ năm 2016 và 654 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị góp vốn là 619 triệu USD, gần gấp 4 lần so với cùng kỳ 2016.
Nếu tính theo lũy kế tới tháng 2/2017, đến ngày 20/02/2017, cả nước có 22.904 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 297 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án ĐTNN ước đạt 156,35 tỷ USD, bằng 52,6% tổng vốn đăng ký còn hiệu lực.
Thông tin của Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, trong 2 tháng đầu năm 2017 nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo là lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với tổng số vốn là 2,5 tỷ USD, chiếm đến 73,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư là 345,5 triệu USD, chiếm 10,1% tổng vốn đầu tư. Đứng thứ 3 là lĩnh vực bán buôn, bán lẻ với tổng vốn đầu tư đăng ký là 222,6 triệu USD, chiếm 6,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Trong 2 tháng đầu năm 2017 có 61 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Singapore đứng vị trí thứ nhất với tổng vốn đầu tư là 881,6 triệu USD, chiếm 25,8% tổng vốn đầu tư; Trung Quốc đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký là 721,7 triệu USD, chiếm 21,1% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam; Hàn Quốc đứng vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký là 637,1 triệu USD, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư.
Cũng trong 2 tháng đầu năm 2017, Bình Dương là địa phương thu hút nhiều vốn ĐTNN nhất với tổng số vốn đăng ký là 791,2 triệu USD, chiếm 23,22% tổng vốn đầu tư. Hà Nội đứng thứ 2 với tổng vốn đăng ký là 519 triệu USD, chiếm 15,2% tổng vốn đầu tư. TP Hồ Chí Minh đứng thứ 3 với tổng số vốn đăng ký là 464,2 triệu USD chiếm 13,6% tổng vốn đầu tư.
Nguồn: (Internet)
Mỹ: Nhà phát triển BĐS không còn đất xây nhà ở mới
Thực trạng các hãng phát triển bất động sản không thể xây thêm nhà mới do đang gần hết đất ở những nơi mà người dân thường muốn sinh sống khiến nhiều người muốn tậu nhà tại Mỹ gặp khó trong những năm gần đây.
Theo Bloomberg, nhiều đô thị từng mở rộng trước thời kỳ Đại suy thoái đang mở rộng tiếp, còn các thành phố bị hạn chế về mặt không gian lại đang hết chỗ để xây dựng. Thực tế này thúc đẩy các nhà phát triển bất động sản (BĐS) tập trung vào những khu trung tâm thành phố, nơi việc xây dựng với mật độ cao được cho phép. Việc này khiến các nơi ở mới cũng có giá rất cao.
Chuyên gia Issi Romem tại hãng BuildZoom cho biết, nhiều khoảng trống tại các khu đô thị sẽ sớm hết chỗ. Thông thường, các thành phố Mỹ mở rộng ở mặt biên vì các nhà phát triển BĐS thường mở rộng ở những vùng ven trước, rồi từ từ lấp đầy khoảng trống của các đợt phát triển nhà đất sau. Khi các đô thị mở rộng tại miền Nam và Tây Nam cạn đất xây dựng, các nhà phát triển chỉ cần đi ra xa hơn.
Nhiều thành phố như Austin, bang Nashville, Texas, Tennessee đã và đang chứng kiến sự bùng nổ ở vùng nội thành. Trong bán kính khoảng 48km tính từ trung tâm thành phố, doanh số nhà ở mới giảm trong giai đoạn 2000 – 2015. Ngoài bán kính trên, doanh số đang tăng hơn 50%. Xu hướng tương tự cũng xuất hiện ở nhiều thành phố khác như Atlanta, Phoenix và San Antonio với mức độ khác nhau.
Mặc dù vậy, ở các thành phố đắt đỏ nhất Mỹ, sự năng động nói trên đảo ngược. Xu hướng xây dựng tại những nơi như thành phố New York tập trung chặt chẽ vào khu vực đô thị nơi quy định cho phép xây dựng với mật độ cao. Các thành phố này ngừng phát triển về mặt địa lý cách đây hàng thập niên, khiến giới xây dựng chỉ có thể tập trung tìm kiếm khoảng trống có sẵn bên trong khu vực thành phố.
Khi các lô đất còn trống có thể xây dựng ngày càng khó tìm, giá cả gia tăng và khả năng để nhà phát triển kiếm lời giảm xuống, các nhà phát triển BĐS thường lấy mật độ xây dựng để bù đắp giá đất. Điều này đồng nghĩa với việc tập trung vào các căn hộ cao cấp vốn đem lại biên lợi nhuận cao hơn và chỉ những người giàu mới đủ tiền tậu căn hộ loại trên và thực trạng này tạo ra một chu kỳ luẩn quẩn.
Thời gian gần đây, có một số dấu hiệu của việc dư cung căn hộ cao cấp và nhiều chủ nhà ở San Francisco, New York phải giảm giá BĐS đắt tiền. Song, xu hướng giá cả chung ở Mỹ vẫn đang đi lên. Theo chuyên gia Romem, khó có khả năng nhà ở mới tại Mỹ sẽ được xây với mức giá phải chăng. Thực trạng này khiến dân cư nội thành Mỹ bị làm khó trong trò chơi có lợi cho giới nhà giàu.
Ông Romem nhận định: “Khi các thành phố tiếp tục sống khỏe về mặt kinh tế, bạn sẽ thấy người nghèo bị thay thế bằng những cá nhân giàu có hơn. Bạn sẽ đọc được câu chuyện về những giáo viên không thể tìm ra chỗ ở”.
Kết quả bầu cử ảnh hưởng thế nào đến thị trường BĐS Anh?
Các chuyên gia nhận định kết quả cuộc bầu cử có thể khiến tình hình giao dịch BĐS Anh bị chững lại. Tuy nhiên, tác động này có thể sẽ không kéo dài.
Những biến động về chính trị đều có khuynh hướng ngăn chặn các hoạt động trên thị trường nhà ở, đặc biệt là khi những biến động này diễn ra vào mùa hè – mùa cao điểm của giao dịch BĐS. Sự không chắc chắn sau kết quả cuộc bầu cử diễn ra vào hôm 8/6 vừa qua gần như chắc chắn sẽ khiến lượng BĐS Anh sụt giảm.
Ông Alex Gosling, Giám đốc điều hành website BĐS HouseSimple.com nhận định: “Tăng trưởng nguồn cung chững lại và một quốc hội “treo” chắc chắn sẽ ảnh hưởng xấu đến thị trường BĐS Anh. Đó chính xác là những gì thị trường này đang phải đối mặt.”
Theo ông Gosling, sự không rõ ràng của viễn cảnh chính trị khiến cả người mua và người bán e ngại khi đưa ra quyết định mua hoặc bán nhà. Do tâm lý chờ đợi, quan sát tình hình thị trường của người dân Anh, hoạt động giao dịch trên thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại.
Tuy nhiên, các tổ chức cho vay thế chấp mua nhà vẫn tự tin cho rằng “cơn bão tuyết chính trị” này sẽ sớm qua, thị trường sẽ nhanh chóng ổn định trở lại. Những giao dịch BĐS đang trong quá trình xử lý sẽ không bị ảnh hưởng bởi những bất ổn chính trị do kết quả cuộc bầu cử gây ra.
Với những chính sách cho vay thế chấp hấp dẫn, những người mua lần đầu với nhu cầu thực vẫn sẽ săn tìm nhà để mua thay vì chờ đợi, quan sát tình hình chính trị.
Chuyên gia BĐS Sarah Beeny – chủ sở hữu website Tepilo.com cho biết: “Tôi không nghĩ rằng cuộc bầu cử sẽ gây tác động lâu dài lên thị trường nhà đất. Hoạt động giao dịch BĐS có thể sẽ nhộn nhịp trở lại trong một vài tuần tới, khi tình hình chính trị đã ổn định hơn.
Ông Brian Murphy – Trưởng bộ phận cho vay của công ty dịch vụ tài chính Mortgage Advice Bureau chia sẻ: “Nếu quan sát những “cơn sốc chính trị” trong quá khứ, có thể thấy rất ít thứ thực sự thay đổi. Không có điều luật mới nào được thông qua chỉ sau một đêm. Do vậy, có thể chỉ trong tuần tới, thị trường sẽ khôi phục các hoạt động thông thường.”
Theo: (Tuổi trẻ Online)
Đức “vượt mặt” Anh trở thành thị trường bất động sản sôi động nhất châu Âu
Tổng kết năm 2016, thị trường bất động sản Đức vượt lên nổi bật với tổng giá trị giao dịch là 59 tỷ Euro, trở thành thị trường bất động sản thương mại hoạt động tích cực nhất châu Âu.
Kết thúc 2016, Đức trở thành thị trường an toàn ở châu Âu do nền kinh tế tăng trưởng mạnh mẽ và chính trị tương đối ổn định cùng sự đa dạng của thị trường BĐS. Bởi vậy mà dù khối lượng đầu tư giảm 14% trong đầu năm nay, tuy nhiên các chuyên gia tư vấn bất động sản toàn cầu Knight Frank vẫn đặt niềm tin rằng: 2017 cũng sẽ là một năm “khởi sắc” của Đức.
Vậy, nguyên nhân nào giúp Đức “vượt mặt” Anh để trở thành thị trường bất động sản sôi động nhất châu Âu? Tìm hiểu cùng Homedy ngay trong bài viết dưới đây:
Năm 2016, có Khoảng 55% tổng khối lượng giao dịch được trải rộng trên 7 thành phố trọng điểm bao gồm: Berlin, Hamburg, Munich, Cologne, Dusseldorf, Stuttgart và Leipzig. Đặc biệt với một thành phố hạng trung như Leipzig, có thể nói năm vừa qua đã thu hút mức đầu tư lớn chưa từng thấy.
Hơn 60% các giao dịch đầu tư vào năm 2016 liên quan đến những nhà đầu tư Đức so với các nhà đầu tư nước ngoài. Bằng chứng là ở Berlin, Munich và Frankfurt, phân khúc thuê nhà ở, thuê văn phòng tăng trưởng mạnh mẽ.
Thủ đô Berlin trở thành trung tâm sáng tạo nổi tiếng châu Âu, đồng nghĩa với số lượng các văn phòng tăng lên nhiều nhất trong 3 năm qua, dẫn chứng thuyết phục các nhà đầu tư với tổng giá trị giao dịch là 5,7 tỷ Euro trong năm 2016.
Cùng với sự tăng trưởng của Berlin, Frankfurt cũng hoàn toàn không thua kém khi trở thành thành phố có hơn 230 tổ chức ngân hàng quốc gia và quốc tế đặt trụ sở trong năm 2016. Đạt mức cho thuê cao nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2007 với tổng diện tích là 530.000m2.
Thực tế, khoảng 4,7 tỷ Euro đã được đầu tư vào tài sản thương mại ở Frankfurt trong 2016 và mặc dù nguồn vốn đầu tư văn phòng đã bị hạn chế nhưng khu vực văn phòng vẫn thu hút được 3,3 tỉ Euro.
Trong khi đó, Munich lại là trung tâm việc làm lớn thứ hai của Đức, với khoảng 30.000 việc làm được tạo ra hàng năm. Vì vậy, phân khúc thuê văn phòng luôn có nhu cầu cao trong cả nước. Tổng cộng 780.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê vào năm 2016, đây được xem là một trong những tổng số cao nhất từng được ghi nhận. Munich trở thành điểm đến nổi bật thứ hai của Đức của các nhà đầu tư, với tổng giá trị giao dịch là 5,5 tỷ Euro.
Kết luận
James Roberts, chuyên gia kinh tế của Knight Frank chia sẻ: “Đức là một trong những nền kinh tế tiên tiến hàng đầu, nơi đây sẽ trở thành điểm đến hàng đầu đối với các nhà đầu tư BĐS ở châu Âu vào năm 2016”.
Cùng một vấn đề, Joachim von Radecke- người đứng đầu tổ chức nghiên cứu về các thị trường BĐS lớn ở châu Âu của Knight Frank đánh giá: “Với 7 thành phố trọng điểm mang những đặc điểm riêng biệt về nhu cầu nghề nghiệp sẽ tiếp tục giúp Đức làm nên những khác biệt quan trọng so với các thị trường châu Âu khác”.
Theo đó, với 7 thành phố trọng điểm cùng nền kinh tế tiên tiến hàng đầu, năm 2017 hứa hẹn vẫn sẽ là một năm sôi động vượt trội của thị trường BĐS Đức. Đạt những con số giao dịch vượt ngoài mong đợi và nắm vững vị trí dẫn đầu khu vực Châu Âu.
Hi vọng những thông tin trên sẽ hữu ích đối với bạn!
Nguồn (Internet)