Tín dụng bất động sản năm 2017 đang tăng mạnh
Trong 6 tháng đầu năm 2017, tín dụng bất động sản tăng mạnh, số lương doanh nghiệp bất động sản thành lập mới tại TP.Hồ Chí Minh rất lớn. Đây là một trong nhưng nội dung báo cáo hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa công bố.
Theo Hiệp hội bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA), trong 6 tháng đầu năm 2017, tín dụng bất động sản có mức lương tăng trưởng đạt 6.35%. Đây là mức tăng trưởng rất cao, nấu so với cùng kỳ năm ngoái 2016, với múc tăng trưởng chỉ 5%.
Mặc dù tín dụng tăng trưởng cao, nhưng lãi suất lại khá ổn định và khá hợp lý, trong đó, lãi suất vay mua nhà xã hội giữ ở mức 4.8%.
Trong 6 tháng đầu năm, toàn thành phố Hồ Chí Minh đã huy động được khoảng 1,8 triệu tỷ đồng, tăng 4,5% so với cuối năm 2016. Dư nợ tín dụng đạt 1,6 triệu tỷ, tăng khoảng 10% và tốc độtăng trưởng tín dụng cao hơn tốc độ tăng trưởng huy động vốn. Tuy nhiên, dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn lại không có nhiều biến động, luôn chiếm khoảng 10% tổng dư nợ.
Theo đó trong 6 tháng đầu năm 2017 có 18.000 doanh nghiệp được thành lập trên đại bàn thì 1/3 trong số đó doanh nghiệp bất động sản.
Việc có rất nhiều doanh nghiệp bất động sản mới thành lập cho thấy thị trường bất động sản thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khởi nghiệp xã hội.
Liên quan đến chuyển động của thị trường bất động sẩn tháng đầu năm 2017, HoREA cho biết, thị trường đang có biến động tích cực. Theo tỷ lệ căn hộ vừa túi tiền (trung cấp và thấp cấp) tại TP.Hồ Chí Minh đang chiếm đa số, khoảng 68,7% tổng số căn hộ đưa ra thị trường trong 6 tháng đầu năm.
Đáng chú ý, trong khi nhà ở bình dân tại TP.Hồ Chí Minh có xu hướng tăng nhanh, với tỷ lệ tăng 1,9 lần so với cùng kỳ năm 2016, thì nhà thuộcphân khúc trung bình đang suy giảm.Theo thống kê của HoREA, nhiều doanh nghiệp lớn chuyên phát triển nhà trung cấp, nhưng trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp này không cung cấp sản phẩm nào ra thị trường.
Mặc dù thị trường bất động sản ztp.Hồ Chí Minh vẫn có xu hướng tăng trưởng ổn định, nhưng thao đánh giá của HoREA, thị trường vẫn đang tồn tại hàng loạt “điễm nghẽn” cần phải giải quyết.
Những “điểm nghẽn” này trong thời gian qua, HoREA liên tục có những kiến nghị tháo gỡ đến nhiều cấp chính quyền. Tuy nhiên đến nay, đa số “điểm nghẽn” vẫn tồn tại và cản trở sự phát triển của thị trường bất động sản.
Tin tức khác
-
Tín dụng chuyển dịch sang người mua nhà, xu thế phát triển bền vững
(ĐTCK) Dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản của 5 tháng đầu năm đã tăng trưởng chậm lại so với năm 2016. Tuy nhiên, tín hiệu đáng mừng là tăng trưởng tín dụng đang có xu hướng chuyển dịch sang vay sửa chữa mua nhà.
-
TP.HCM tiếp tục đẫy mạnh chương trình phát triển nhà ở
UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng tiếp tục tổ chức xây dựng chương trình phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2016 – 2020, định hướng đến năm 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 – 2020 và năm 2017.
Theo đó, Sở Xây dựng đảm bảo thời gian trình HĐND Thành phố và UBND Thành phố xem xét thông qua và phê duyệt trong năm 2017; xây dựng kế hoạch phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2016 – 2020 và năm 2017, trình UBND Thành phố trong quý II/2017.
Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao tham mưu UBND Thành phố bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội hàng năm và 5 năm của Thành phố.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc được giao hướng dẫn UBND các quận, huyện rà soát, cập nhật, điều chỉnh bổ sung, xác định các dự án nhà ở xã hội đã được duyệt đồ án thiết kế đô thị để phục vụ công tác quản lý nhà nước đối với dự án nhà ở xã hội theo yêu cầu của Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia, Luật Quy hoạch đô thị và Luật Nhà ở.
ĐTCK
-
Bộ Xây dựng trả lời về điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội
Khách hàng vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà ở xã hội nhưng chưa đủ 5 năm, chưa trả hết tiền vay có được chuyển nhượng căn hộ cho người đủ điều kiện và người này có thể tiếp tục trả nợ ngân hàng không?
-
Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục rót vốn vào bất động sản
Kinh doanh bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai về thu hút đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong 2 tháng đầu năm 2017.
Theo công bố của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong hai tháng đầu năm (tính đến 20/2), cả nước có 313 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký FDI là 2,028 tỷ USD, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm 2016. Có 137 lượt dự án đăng ký tăng vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm là 759,51 triệu USD, bằng 84,5 % so với cùng kỳ năm 2016 và 654 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài với tổng giá trị góp vốn là 619 triệu USD, gần gấp 4 lần so với cùng kỳ 2016.
Nếu tính theo lũy kế tới tháng 2/2017, đến ngày 20/02/2017, cả nước có 22.904 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký 297 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án ĐTNN ước đạt 156,35 tỷ USD, bằng 52,6% tổng vốn đăng ký còn hiệu lực.
Thông tin của Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, trong 2 tháng đầu năm 2017 nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo là lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài với tổng số vốn là 2,5 tỷ USD, chiếm đến 73,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư là 345,5 triệu USD, chiếm 10,1% tổng vốn đầu tư. Đứng thứ 3 là lĩnh vực bán buôn, bán lẻ với tổng vốn đầu tư đăng ký là 222,6 triệu USD, chiếm 6,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Trong 2 tháng đầu năm 2017 có 61 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư tại Việt Nam. Singapore đứng vị trí thứ nhất với tổng vốn đầu tư là 881,6 triệu USD, chiếm 25,8% tổng vốn đầu tư; Trung Quốc đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư đăng ký là 721,7 triệu USD, chiếm 21,1% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam; Hàn Quốc đứng vị trí thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký là 637,1 triệu USD, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư.
Cũng trong 2 tháng đầu năm 2017, Bình Dương là địa phương thu hút nhiều vốn ĐTNN nhất với tổng số vốn đăng ký là 791,2 triệu USD, chiếm 23,22% tổng vốn đầu tư. Hà Nội đứng thứ 2 với tổng vốn đăng ký là 519 triệu USD, chiếm 15,2% tổng vốn đầu tư. TP Hồ Chí Minh đứng thứ 3 với tổng số vốn đăng ký là 464,2 triệu USD chiếm 13,6% tổng vốn đầu tư.
Nguồn: (Internet)
